二手房买卖毁约如何追责？违约金+差价损失计算方式

根据《民法典》第584条，守约方可主张：① 已付定金双倍返还；② 合同约定违约金（不超过房价20%）；③ 房价上涨差价损失（需提供新购房合同证明）。2023年上海案例显示，卖方毁约被判赔偿总房价15%+差价损失38万元。