柏林5月起开始限制私人住宅透过出租网Airbnb或其他类似线上平台出租，违法者最高将遭重罚10万欧元，以免住宅价格上涨至当地人难以负荷。

法新社报导，德国首都柏林市政府担忧，透过如Airbnb、Wimdu与9Flats这类网站，将公寓出租给观光客的交易若越热络，将导致有限的房地产供给减少、租金上涨。

这项新法2014年就通过，两年缓冲期于4月30日到期。今天起，屋主透过这类网站只能出租房间，不能将整间公寓或房子出租。

柏林都发局局长盖泽尔（Andreas Geisel）表示，“对于住屋短缺的柏林，这是必要且合理的措施。“

他说：“我下定决心要将这些被侵占的住宅还给柏林人与新住民。“

柏林的租金2009年到2014年间飚涨56%。尽管今年每平方公尺租金约10欧元，但跟欧洲其他主要城市相比，价格还是相对较低。

这让短期假日出租显得较有利可图，导致部分投资者将住宅公寓保留给这类出租，而不愿租给长期的承租对象。