1.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其中第三条第一款规定：“契税税率为百分之三至百分之五。”需要说明的是，该规定与现行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条第一款：“ 契税税率为3%—5%。”的表述完全一致。经2021年7月23日安徽省第十三届人大常委会第二十八次会议通过，我省契税的具体适用税率为百分之三。

    同时，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定:

   （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

   （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

    此文件依然有效。所以我省契税优惠政策与税率并不矛盾。

    2.根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函[2007]606号）文规定：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价格，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

    解答来源：市税务局