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安庆房产证契税标准

2021-09-01 17:40:40安徽政务网

      1.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行,其中第三条第一款规定:“契税税率为百分之三至百分之五。”需要说明的是,该规定与现行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条第一款:“ 契税税率为3%—5%。”的表述完全一致。经2021年7月23日安徽省第十三届人大常委会第二十八次会议通过,我省契税的具体适用税率为百分之三。

    同时,根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定:

   (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    此文件依然有效。所以我省契税优惠政策与税率并不矛盾。

    2.根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号)文规定:房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价格,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。

    解答来源:市税务局

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