问12：物业专项维修资金的申请主体有哪些？

答：（1）实施物业管理，业主大会未成立的，由前期物业服务企业申请。

    （2）实施物业管理，业主大会已成立的，有业主委员会申请。

    （3）未实施物业管理，业主大会未成立的物业，由物业所在区域街道办事处（乡镇人民政府）申请。