宣城市2105号等三宗地块成交信息

2021年5月18日，宣城市自然资源和规划局在宣城市公共资源交易中心公开出让了编号为2105号等三宗地块国有建设用地使用权。

2105号地块位于薰化路以东、滨湖路以南,出让面积199412平方米(约299.12亩)。最终由杭州聚谦企业管理有限公司以商业131万元/亩、住宅460万元/亩竞得。（总成交价约为11.056亿元）

2107号地块位于稻香路以西、禾香路以南,出让面积2991平方米(约4.49亩)。最终由自然人张爱莲以人民币410万元/亩竞得。

2108号地块位于宣泾路以东、梅溪驾校以北,出让面积30614平方米(约45.92亩)。最终由宣城市国有资产投资有限公司以人民币56万元/亩竞得。

地块具体指标如下:

////////////////////////////

早前拍卖公告有关2105地块相关信息回顾：

备注：

1.根据规划条件要求，2105号地块内应建设一处建筑面积不小于80000平方米的商业综合体，并纳入首期开工建设，须在签订国有建设用地使用权出让合同后30个月内商铺满铺开业（商业综合体以报建时经图审的所有经营商铺90%完成装修并正式对外营业）；商业综合体业态立足于补功能，补短板，由开发企业（或其实际控制人控股的公司）自持，自不动产登记之日起十年内不得分割销售。

2.2105号地拍卖（或现场竞价）时，商业用地价格固定，住宅用地价格向上浮动。

特别说明：

为确保2105号地块内商业综合体的建成运营，该地块竞买人须承诺引进一家具有丰富经验的商业运营管理公司负责集中商业购物中心的统一运营和管理。运营管理公司需满足如下条件：

1.截止2020年12月31日，商业运营管理公司（或其实际控制人的控股公司）在国内自持并运营不少于5个（含5个），每个单体建筑规模不少于10万㎡的集中商业购物中心，且自持年限不少于6年，持有年限以当地不动产登记机构办理的产权证或竣工备案证为准。

2.商业运营管理公司（或其实际控制人的控股公司）为中国指数研究院2020年3月正式对外发布的“2020年中国商业地产运营十强”。

3.竞买人需提供符合上述要求的购物中心相关证明及引进的运营管理企业资格证明和委托运营协议，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则没收土地竞买保证金。

2105号地块

路网图

影像图

2107号地块

路网图

影像图

2108号地块

影像图

▌本文来源：宣城土地收储中心