关于开具商品房无房证明，您需要持身份证、户口簿到怀宁县资规局不动产登记服务中心开具，联系电话0556-4600267。关于开具是否享受政策性住房优惠政策，经了解，您是未婚居民，则您需要持本人身份证、户口簿原件及复印件各一份，和您单位开具的查询函，先到县住建局七楼保障性住房服务中心开具是否享受安居房、安租房等住房证明，再到县住建局六楼住房综合监管股开具是否享受其他政策性住房证明，住房监管股联系电话：0556-5166650，保障性住房服务中心联系电话：0556-5166838。