1、您提及的“三证两书一表”应该系指“三书一证一表”。即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》； 2、根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》等法律的规定，房地产开发项目竣工后，须经验收合格方可交付使用。同时，您还需要查看双方购房合同，合同中一般注明了交房条件； 3、交付前，您可要求开发商公示“三书一证一表”。