问题案例：：您好，想请问下目前常州市商转公支持哪种方式？具体步骤怎么操作？谢谢！

解答内容：：您好：1、商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：①借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。②借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。③申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。④商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,并能办理抵押登记手续。⑤转贷不能形成组合贷款。您可以登录本中心网站-业务指南-个人业务-贷款-商转公-商业性个人住房贷款转住房公积金贷款http://gjj.changzhou.gov.cn/html/gjj/2018/OKCCQICL_0514/6803.html查询贷款相关资料。2、目前商转公贷款只有“先还后贷”的转贷方式，相关流程为：（1）借款人申请。借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、期限、利率、还款方式和转贷方式等要素。（2）担保初审。借款人申请担保并办理初步担保手续。（3）还清商贷。借款人自筹资金还清商贷，撤销房屋原抵押登记后重新办理新的抵押登记。（4）办妥担保。借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续。（5）发放贷款。担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款账户。如有疑问，请您拨打中心客服热线12329进行咨询。祝您生活愉快。谢谢。

回复单位：市住房公积金管理中心