问题案例：：夫妻共有产权的房子，现在想过户到一个人名下，现在房子有公积金贷款和商业贷款，请问如何过户。

解答内容：：您好！贷款还清后，办理完抵押注销手续（需携带身份证、贷款还清证明、注销登记表、不动产登记证明、不动产权属证书等材料）以后。然后再办理夫妻减少权利人的不动产登记（身份证、结婚证、不动产权属证书）。

回复单位：市不动产登记交易中心