今年，“交房即可办证”在青岛市全面落地实施。高新区世茂璀璨公园一期业主已经实现了交房当天即可办证。目前，高新区世茂璀璨公园二期70号楼、71号楼、76号楼交房在即，可业主从开发商世茂地产了解到，即将交付的二期业主，不能享受“交房即可办证”的政策，估计得两个月左右才能办理房产证，问其原因？世茂的工作人员说是“面积超容”，现在世茂璀璨公园二期业主，担忧的是交房当天办理不了房产证，该怎么办

青岛市自然资源和规划局高新区分局:

青岛高新区不动产登记中心:

经查，高新区世茂璀璨公园二期位于高新区宝源路663号，是由青岛世茂新城房地产开发有限公司开发建设的商品房项目。关于来件人咨询的问题，答复如下：1.青岛市自然资源和规划局网站2020年6月24日发布《“交房即可办证”便民服务工作意见（试行）》的通知，详细内容可登陆青岛市自然资源和规划局官网进行查看。2.“面积超容”问题，开发商需补缴土地出让金。3.开发企业尚未办理房地产首次登记。根据《不动产登记条例实施细则》等相关规定，开发企业持相关材料办理房地产首次登记后，购房人方可办理不动产转移登记。待企业办理首次登记后，业主可联系开发企业领取相关材料前来办理《不动产权证书》。