问题案例：：集体土地证，和房产证能办理过户吗？

解答内容：：您好，如果是集体土地的厂房，需要镇政府出具相应说明之后办理。如果是宅基地上的乡村私房，限制较多，需要同一经济组织组织成员（同村村民）以及受让人名下无其他宅基地，由村委出具情况说明。办理继承登记不在此限。

回复单位：市不动产登记交易中心