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(深圳)住宅小区停车费价格调整问题?

2021-01-21 06:51:43深圳政府在线

咨询内容:

您好。 住宅小区物业要在年后涨临时停车,请问物业要涨停车费是否合法,物业要涨停车费是否要经过业主同意?停车费调整是否要经过发改委(物价局)审批? 如果物业未经过合法合规的方式调整停车费,应向哪个部门投诉举报?

回复内容:

一是住宅小区停车收费原则上属于市场调节价,停车费调整无须经过政府相关部门审批,但是,若停车设施未依法经过产权登记的,停车收费标准的制定或者调整,应作为涉及业主利益的重大事项,按照物业管理相关法律法规由业主大会依法确定。未履行业主大会程序的,停车收费暂按原有关规定执行。这里所指的原有关规定是指住宅小区原执行的停车收费标准(室内月卡最高收费250元,室外月卡最高110元)。二是未依法成立业主大会的住宅小区,若要调高停车收费标准的,应当通过区住建部门和街道办,在征求该小区业主或使用人过半数书面同意后,指定社区工作站或者居委会代行业主大会职责,与停车场管理单位协商确定停车收费标准。三是住宅小区停车场经营者,凡不按规定程序调高收费标准的,属于违规行为,由市场监管部门、住建部门或者辖区街道办调查处理。

回复单位:

深圳市发展和改革委员会 2020.01.09

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