咨询内容：

我想资询土地性质是划拨的房产通过司法拍卖取得时，在拍卖公告中没有约定的情况下，跟据城市房地产管理法第五十一条和担保法第五六条内容，土地出让金是在拍卖款中扣除，缴纳主体是拍卖款，是否这样理解，如果不是的话，那司法拍卖的房产土地性质是划拨的土地出让金应该是由谁来承担，相对应的法律依据是什么。请邮件回复，谢谢！

回复内容：

您好！司法拍卖房产在通告未约定的情况下不改变该房产土地性质。若受买人竞得土地性质为划拨的房产后，希望用地性质改划拨转出让，需根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定缴纳出让金。感谢您对规划和自然资源工作的支持！

回复单位：

深圳市规划和自然资源局 2020.08.04