问题案例：：2020年9月11日楼市新政里面有一条：对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

目前我的情况是自有一套住房，有产证。我在2017年在尚德花园另外购买了一套住房。但是由于尚德花园项目存在于拆迁户的纠纷，我在尚德花园的房子迟迟没有产权证。请问我希望再购买一套改善型住房的话，首付是否必须按照新政执行？

解答内容：：梁先生您好，对于您的咨询现答复如下：经过与市住建局确认相关政策口径，您目前再行购买一套住房，需要按照新政，即首付款比例不低于60%办理。您在尚德花园的房屋未领到产权证的情况，与您贷款是否结清并无关联。

回复单位：钟楼区住建局