1、合肥无房，异地有贷款记录，首付是几成?

答：首先，要在合肥买房，必须要满足1年的社保。此外有一次贷款记录，若贷款已还清，首付4成;若贷款未还清，首付5成。

2、异地有房贷，卖掉异地房产，在合肥买房首付是多少?符合使用公积金条件，公积金贷款利率是多少?

答：这种情况属于贷款已还清，在合肥买房首付4成，公积金贷款利率为基准，5年以上的贷款，年利率为3.25%。

3、异地两套房均有房贷，合肥无房，首付是多少?

答：异地2套房且都有房贷，这种情况暂停向第三套房贷款，合肥再买房需全款。(房贷全国联网)

4、老家县城一套房有贷款，巢湖一套房有贷款，合肥再买首付几成?还能买吗?

答：暂停向第三套房贷款，合肥再买房需全款。如果有连续1年社保或个税，可以在合肥限购区买一套。

5、外地有套房，现在合肥买一套91平的房子，契税要交多少?

答：合肥首套房，契税1.5%。目前是契税1.5%，从长远分析，不动产会全国联网，可能会导致契税2%。