近两年购买商品房的，蚌埠地区是否可以退契税？

处理意见：无特殊情形，按税法规定缴纳的契税不可以退还。已缴纳契税可以退还的情形如下： 1.缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以申请退还。 2.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。 3.对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。 如有疑问，请向我局咨询：3099299.

处理单位：国家税务总局蚌埠市税务局