经过一季度的沉淀与回温，长沙楼市在5月露出了阳光灿烂的笑脸。

从近半个月的长沙楼市表现来看，长沙有不少楼盘选择在4月中下旬集中拿证，并快速的进入认筹和开盘阶段，有不少热门项目重现开盘日光的热闹场景。

据搜狐焦点网数据中心统计(截止时间4月25日)，在即将到来的5月，4月中下旬楼市热闹的场面或将持续。

44项目蓄势待发 望城引领长沙五月开盘热

5月预计开盘项目如下表所示，44个项目中有14个纯新盘（标红色五角星的即为纯新盘）：

（5月预计开盘项目一览）

根据统计，预计在5月开盘的44个项目中，望城区占到13个，推盘量居六区一县之首，大都是早前已入市过的项目。同样在河西，岳麓区也在5月预计迎来8个项目开盘，而且每一个都是炙手可热的项目，几乎成为了名企厮杀的主战场：珠江、梦想、万科、龙湖、金茂、长房以及中海均有项目推出。

河东方面，雨花区将有9个项目预计在5月开盘，主打刚需毛坯路线；天心区将有6个项目有开盘计划，为4个老牌毛坯项目+2个全装新将的组合；开福区虽然只有2个项目开盘，但北辰天王不可小觑，卓越跃城复式住宅也可圈可点；芙蓉区表现不佳，仅一项目入市，已经连续数月吊车尾。

长沙县在5月的表现则值得期待，去年华远抢夺数小时的地块终于要揭开神秘面纱入市，备受关注的保利东郡项目也带着刚需产品入场。

38刚需项目将入市 住宅项目仍是楼市主力

2019年，刚需仍是长沙买房的主力军。而在5月的长沙楼市，同样适合刚需入场，在44个预计开盘项目中，有38个项目将有刚需住宅入市。

（图：房源产品类型分布）

而在44个项目中有41个项目推出有住宅房源，而新推出商业公寓产品的项目仅有3个。尽管商业公寓加推较少，但长沙公寓的存量充足，手中没有房票的网友可考虑先入手一套不限购不限贷的公寓。

毛坯房仍为主流 精装修房或将起势

在5月预计开盘的46个项目中，毛坯房仍然是主流，共有31个楼盘选择了“倾听大众需求”，占比70%。

（图：开盘项目装修情况分布）

但是从纯新盘来看，还是有不少的楼盘选择了精装修，已经明确的纯新盘项目就有天心区的两个纯新盘卓越江岸、新力铂园、岳麓区豪宅项目珠江颐德公馆以及梦想置业首作梦想新天地。除此之外还有4个项目或许将推出全装修产品。

5月楼市有大热之势，和房地产的淡旺季变化有关，房企一季度的惨淡势必要在5月挽回颓势。从近期颁布的一些政策调整来看，长沙在全国一片调控放松声中缩紧调控，也表明"房住不炒"将持续发力，对房地产的调控指导暂时不会放松。