为加强西安市建设项目配建停车场的规划、建设，有效缓解西安市的停车供需矛盾，西安市制定《建设项目停车位配建标准》（以下简称《标准》）。

第一章 总 则

１.１为加强西安市建设项目配建停车场的规划、建设，有效缓解我市的停车供需矛盾，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国道路交通安全法》《陕西省城市规划管理技术规定》《西安市城乡规划条例》《车库建筑设计规范》《西安市道路交通安全条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本标准。

１.２本市规划区内的新建、改建和扩建项目机动车、非机动车停车位的配建适用于本标准，蓝田县、周至县及西咸新区可参照本标准执行。

１.３城市建设项目停车位的配置，除应执行本标准外，还应符合国家、行业及地方现行的有关标准和规定。

第二章 一般规定

２.１根据用地发展和交通条件，将规划区划分为四类停车分区，每类停车分区采用不同的停车位配建指标(见附表１和附表２)。

一类地区：环城路以国内区；

二类地区：环城路和二环之间、二环和三环之间重点地区；阎良中心区；

三类地区：二环和三环之间除二类以外地区，以及三环外重点地区；

四类地区：外围其他地区。

以上四类停车分区详细边界如附图１和附图２。

２.２附表１和附表２规定的为配建标准下限，各类建筑停车位配建标准不得低于此指标。

２.３建筑配建的停车设施应设置在其用地范围内，并与建筑主体同步设计、同步建设、同步交付使用。

２.４《西安市建设项目停车位配建标准》规定的建筑配建机动车停车位指标，以小型车停车位为计算单位。若设置其它车型的停车位，除附表３中的特殊车位外，须按表２所列的换算系数折合成小型车停车位数。微型车泊位数占配建总泊位数（不含特殊车位）的比例不应超过５％。

２.５大中专院校及科研院所的教学建筑不做机动车配建要求，其办公及实验等建筑的泊位配建参照科研与企事业单位标准，其经济适用房参考普通住宅配建标准。

２.６按配建指标计算出的项目配建停车位数，尾数不足１个的按１个计算。

２.７住宅类建筑可设置子母车位，子母车位尺寸均应符合标准，每对子母车位按照１．５个车位折算，子母车位折算后数量不得大于核定总车位数的１０％。

２.８商品房项目地面停车率不应超过５％；廉租房、公共租赁房、经济适用房项目地面停车率不应超过１０％；综合型商业及商务办公类项目，地面停车率不应超过１５％。

２.９住宅类建筑物配建车位中包含每户０．０８个访客车位，供来访人员临时使用，访客车位应集中设置，且有明显标识。

２.１０影剧院、会展中心、体育场馆、交通枢纽等人流、车流集中疏散的大型公共建筑，不应设置机械式停车位；新建住宅项目地下车库首层不应设置机械式停车位。

２.１１住宅类项目配建机械式停车位数量占总配建停车位比例不应超过３０％；商业、办公、医疗类项目配建机械停车位占总配建停车位比例，一类地区不得超过５０％，二类地区、三类地区不得超过４０％，四类地区不得超过３０％。

２.１２现状已运营及建设规划已通过审批的轨道交通线路，站点控制线向外３００米范围内的办公和商业类建筑，机动车停车位配建按下表进行浮动。

２.１３配建有公交首末站、公交枢纽，且公交首末站、公交枢纽规模满足《西安市常规公共交通基础设施规划建设标准》规定的项目，机动车停车位配建可进行１０％的折减。

２.１４利用自有土地提供临街公共自行车车位的项目，且车位数不小于２５辆（每个自行车位按１．５平米计），可以按照１∶１０的比例对项目非机动车停车位进行折减，住宅类项目折减后的非机动车停车位不得小于原标准的３０％，其他类别项目不得小于原标准的２０％。