问题案例：庐阳区新购商品房104m2，交房时契税、房屋维修基金等需缴纳多少比例？

解答来源：市房产局、市地税局 解答时间：20171023

解答内容：经12366纳税服务中心工作人员与您沟通确认，您购买的新建商品房为住房，面积为104平米。您作为买方需要缴纳契税，有关税收政策如下。 根据财政部国家税务总局住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”个人购买家庭第三套及以上住房，根据《安徽省契税征收管理业务规程》第十四条规定：“我省契税税率为4%。” 对于您购买的住房属于家庭第几套住房，需要在您携带相关资料至主管税务部门办理房屋交易纳税申报时，以家庭住房信息查询结果为准。 目前，依据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第五条规定“未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配电梯的物业按购房款总额的2%交存。”