位于美国加州硅谷的桑尼维尔市，近日市内一间4房2卫、占地不到2,000平方英尺的住宅，以底价1,688,000美元出售，最终以2,470,000美元成交。成交价足足比底价高出78.2万美元，让外界惊叹硅谷的房价已经飙升到只有有钱人才住得起，中产阶级恐无法负担。

卖家委托的房地产经纪人克拉克表示：“我认为这是桑尼维尔房市出价过高的极致，创下本市的纪录。我们预计成交价可以达到2百万或超过一点点，我们完全没想到会高出这么多。”

像这样出价过高的现象在硅谷北部城市，如帕罗奥图、帕洛阿图斯、山景市等非常普遍，而这些地方的房价对大部分想买房的人来说已经太贵，这些买家只好往南迁移到成为近期硅谷房市热点的桑尼维尔。该市靠近科技业就业中心、交通便利，而房价已经逼近中产阶级买家的极限。

据另一名房地产经纪人王马克统计，上个月在南湾地区就有超过50笔成交价至少比底价高出20万美元的交易，其中27笔发生在桑尼维尔，其他笔数则分布在库帕蒂诺、萨拉托加和西圣荷西。

哄抬房价是房地产经纪人的手段，为了吸引硅谷买家，常见的策略是刻意将底价压得比市价还低，买家们为了要在一房难求的硅谷置产，非常愿意出高价。

克拉克表示，前文提到的房子在7天内就售出，总共吸引了超过20个人投标。他说得标的人并不是什么名流，有很多人出了很棒很高的价钱，而这栋房子也没有什么特别之处，根据克拉克的说法，“就是一栋位于桑尼维尔其中一个很棒的社区的典型桑尼维尔住宅”。

克拉克续指：“我在这里卖过很多房子，每当有买家出现时，他们都在科技公司工作，几乎都是大公司。然后他们通常会用股票来做交易。基本上，这类买家开的条件都是学区好和交通方便，大致上就是有一个或两个孩子的小家庭，想在孩子们即将要上幼儿园之前搬新家。他们会做功课。”