问题案例：1. 我夫妻关系不和，现手上有一套房产，产权为夫妻双方共有，请问离婚时房产如何分割；2.手上同时还有一套按揭房产，购房合同也为夫妻双方，开发商到现在也办不下来房产证，请问这两种方式我该如何处理，谢谢！

解答来源：市国土资源局      解答时间：2017-02-13

解答内容：您好！夫妻共有房屋离婚析产须夫妻双方本人到场，提供身份证明、离婚证、离婚协议书、产权证即可办理，收取50元登记费。有抵押的房屋，须偿清贷款，注销抵押权后方可办理离婚析产。