问题案例：个人办理商品房房产证有哪些费用？ 契税是怎么计算的，一套二套的税率。 其余税项还有什么？

解答来源：市税务局      

解答内容：您好！根据财政部、国家税务总局住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条对契税政策的规定：“纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。”因此，确定您购买的房屋属于家庭第几套房以及是否享受税收优惠，均需要在您携带有关资料至主管税务部门办理涉税事项时，税务机关会根据您提供的资料及家庭住房信息查询的结果，审核后确认。对于一手房买方需要缴纳的税费有：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。对于个人购买家庭第三套或以上住房，按3%的税率征收（自2019年3月1日起实施）。