规划背景

LC01-0405地块（下称规划地块）位于安庆市老城范围内，为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，特编制该地块控制性详细规划。

规划范围

规划地块位于安庆市老城区LC01单元，规划范围：西至原登云学校东侧围墙、南至登云坡巷，北至小二郎巷，东侧为现状居民区，总用地面积为0.39公顷。

指标控制

1、地块规划用途与指标

2、建筑退让

新建建、构筑物后退登云坡巷、小二郎巷不小于3米。

3、建筑间距

建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。

4、停车位配建

住宅按照机动车≥1.0车位/户,非机动车≥1.5车位/户配建停车位；住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建不少于规划停车位10%的充电桩。

5、配套设施

地块内物业管理、便利店等便民服务设施按照《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）要求执行。

6、开发引导

（1）建议与相邻地块整体开发，妥善处理好现状地形高差，让建筑更有层次感。

（2）宜结合小二郎巷开设人行出入口。

（3）处理好新建建筑与南侧历史建筑的关系，做到古今融合，建筑风貌须满足历史文化名城保护要求。

道路系统控制

规划地块道路交通主要依托现状的登云坡巷和小二郎巷，规划将登云坡巷东段拓宽至7米。

道路竖向设计：依据周边现状道路标高确定，现状路面高程在16.33-17.58米（1956年黄海高程）之间。

市政工程

地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，排入周边城市道路现状市政排水管网。