问题案例：我想买一套40年产权的公寓自住，一直听人说公寓可以改民用水电，所以问下，现在到底能不能改~

解答内容：经营销部了解，目前商办楼按照合肥市政府物价相关规定执行经营用水价格标准，合肥供水集团公司未收到类似商办楼改居民政府操作性文件，如后续有文件下发，将按文件规定价格收取水费。40年产权商业公寓，不属于居民住宅性质，项目用电属自管商业用电，关于商住公寓楼能否办理居民用电价格事宜，目前合肥市的政策为，允许符合条件的商业用房以栋为基本单位，由产权单位提出改建方案，经市政府批准后，改建为租赁住房，改建的租赁住房不得销售，用水、用电、用气按居民标准执行。供电公司按政策执行，您的商业公寓不能直接改为居民用电。如对价格政策有异议的，建议咨询政府相关部门。您的商业公寓目前由自管配电设施供电，并由物业统一收费管理。关于物业收取的电价电费问题，您可以咨询物业具体收费项目和标准，或向政府物价管理等部门反映。