请问，已满五年首套房准备出售，需要什么过户手续和证件，过户费包含哪些，买卖合同政府官网是否有模板？谢谢！

处理意见：网友： 你好！当事人持有效身份证件、购房合同、契税完税凭证、原权属证书、原不动产属夫妻共有的需提供婚姻证明，申请当事人共同到场签字即可办理转移登记。登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件。买卖合同模板可到建设大厦市房管局1楼存量房交易窗口填写。