处理单位：池州市国土资源局

处理意见：我市从2015年11月10日开始不再发放房产权证和土地使用权证，而发放“房地一体”的不动产权利证书。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此，在开发企业申请办理房屋首次登记和土地分割后，购房人才可以凭申请表、土地分割证、购房发票、购房合同等相关资料即可办理个人不动产权证。