农民工进城买房退契税需要什么要求？还有需要哪些文件？

处理意见：根据《中共亳州市委 亳州市人民政府关于促进农民工进城就业的若干意见（试行）》（亳发〔2016〕12 号）第三条：“城市规划区以外进城就业农民工在城区购买首套144 平方米以下普通商品住房的，由受益财政按所缴纳的契税予以全额补贴”和第十条“本意见自公布之日起施行，施行期1 年。”文件要求，自2016 年10 月27 日到2017年10月26日符合条件的购房户可以享受优惠政策。

具体流程为：

1、购房人可登录安徽政务服务网亳州分厅通过“农民工进城购房契税补贴 ”业务在线申请购房契税补贴；

2、规划部门受理，并认定申请人户籍是否在规划区范围外，认定所购房屋是否在规划区范围内；

3.公安部门认定申请人是否为农村居民；

4.地税部门根据契税交纳情况认定是否首套房，核定契税补贴金额；

5.不动产登记部门认定是否已进行不动产登记；6.不动产登记部门向申请人打卡发放补贴。

处理单位：不动产登记中心