还在抱怨城南学校少？3月16日，阜阳市国土资源局在阜阳日报07版对城南新区三幅国有建设用地使用权的拍卖出让信息进行了公告。引人瞩目的是，三幅地块中，两幅地块面积均超过500亩，其中[2017]-57号地块577.2亩更是超过了目前城南巨无霸置地双清湾地块62.767亩。

更激动人心的信息是，竞买要求中：由国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人所属的教育品牌在阜阳市成立分校、由国家“211工程”大学之一所属的教育品牌在阜阳市成立分校，从幼儿园、小学、初中、高中，教育配套一应俱全！

一起来看三幅地块的基本情况和规划指标要求

↓↓↓↓

[2017]-12号地块

[2017]-12号地块位于颍州区三塔镇规划张寨路北侧规划葛庙路东侧，面积88931㎡（合133.4亩），土地用途居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，出让年限商业40、住宅70，容积率不大于1.8、建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起叫价100万元/亩，竞买保证金10000万元。

来看[2017]-12号宗地竞买要求值得关注的是：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级资质以上房地产开发资质。

（2）竞得人须自出让合同签订之日起2年内在地块内建成地上计容面积不少于11.5万平方米（含社区用房1000平方米，且满足地上一层建筑面积不少于500平方米）的整栋独立住宅提供给颍州区政府用于安置，计约1100套，其中60㎡左右的占3%，90㎡左右的15%，100至110㎡占35%，120㎡左右的47%。地下建筑面积不回购。颍州区政府以4000元/平方米的综合单价回购。

该地块除了要配建安置房之外，因为靠近机场，层高受限，规划指标中容积率需不大于1.8、建筑密度不大于25%。

[2017]-57号地块

该地块位于颍州区润河路北侧颍州南路西侧，面积384799㎡（合577.2亩），地块一141886㎡、地块二13341㎡、地块三111220㎡、地块四57948㎡、地块五16598㎡、地块六22932㎡、地块七10101㎡、地块八10773㎡，土地用途地块一中小学用地、地块二其他服务设施用地、地块三、地块四居住用地，地块五、地块六、地块七、地块八商业用地；出让年限商业40、住宅70，科教50年；容积率中小学用地不大于1.2，其他服务设施用地不大于1.5、居住用地不大于2.4、商业用地不大于1.0；建筑密度中小学用地不大于25%、其他服务设施用地不大于30%、居住用地不大于22%、商业用地不大于50%；绿地率中小学用地不小于35%、其他服务设施用地不小于35%、居住用地不小于35%、商业用地不小于20%；起叫价教育50万元/亩，商业居住360万元/亩，（教育用地价格固定，商业居住用地价格竞价），竞买保证金70000万元。

[2017]-57号宗地要求：

（1）依据规划条件通知书，地块一须建设“普通幼儿园不少于12个班，约300人；普通小学不少于36个班，普通初中不少于24个班，普通高中不少于18个班，班额设置原则上小学不超过35人，初高中不超过40人，约3200人。国际部班级数不少于48个班，每班人数不超过25人”的学校，学校建成后全部自持。该学校建成后须是由国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人所属的教育品牌在阜阳市成立的分校。

（2）依据规划条件通知书，地块一还应建设一个不少于12个班规模的幼儿园，用地面积不少于4300平方米，建筑面积3600平方米。

（3）依据规划条件通知书，地块二用于社区综合中心项目建设，社区综合中心属于公共配套设施。社区综合中心总建筑面积不少于18000 ㎡ ，其中社区文化不少于2000㎡，社区体育不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理服务设施不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡。应设置地下停车场，停车场面积不少于8000㎡，不应设置机械停车车位。

关键字：985、国际班、社区综合中心、地下停车场

[2017]-59号地块

[2017]-59号地块位于颍州区南京路东侧、三清路北侧，面积335640㎡（合503.46亩），地块一170785㎡、地块二164855㎡；土地用途地块一居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，地块二中小学用地（内含道路用地）；出让年限商业40、住宅70、科教50，容积率地块一不大于1.8、地块二不大于1.2，建筑密度地块一不大于20%、地块二不大于25%，绿地率地块一不小于35%、地块二不小于35%，起拍价教育50万元/亩、商业居住320万元/亩（教育用地价格固定，商业居住用地价格竞价），竞买保证金60000万元。

竞买要求：

（1）竞买人或其参股公司、或其参股股东、或其参股股东的其他参股公司须与国家“211工程”大学之一签署正式合作协议或授权书，且合作协议或授权书中须明确：办学城市为阜阳市、办学年限不低于10年，学校品牌为该大学所属教育品牌。

（2）依据规划条件通知书，中小学用地内须建设“小学不少于36个班，普通初中不少于36个班，普通高中不少于36个班，国际部高中不少于15个班，其中小学部分应承担并满足周边义务教育需求”的学校，学校建成后全部自持。该学校建成后须是由国家“211工程”大学之一所属的教育品牌在阜阳市成立的分校。

（3）地块一应设置规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于4300平方米，建筑面积3600平方米。

（4）竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内竣工。中小学用地中建设的学校应在开工建设后24个月内建成并投入运营。