某网友在今年三月份问道：

领导您好，我是安徽省亳州市利辛县人，利辛县乃国家级贫困县，为何房价增涨如此之快？今年的房价一跃达到了6000元/平方以上，有个别小区甚至达到8000元/平方以上，试问，一个国家级贫困县的房价竟然比其他的地级市还高？究竟是何原因？在3月24日的腾讯新闻网页中看到了一条关于临泉县政府紧急限价的通知，安徽省临泉县也属于国家级贫困县，该县已经有相关限价措施出台，真是如同及时雨一般，在该新闻报道中有明确指出“原则上，临泉县毛坯房均价控制在每平方5200元以内，精装房均价控制在每平方6000元以内”。请问，我们利辛县的房价何时能够控制该范围之内？让我们这些普普通通的老百姓能真正买得起一套房子？

对此，中共亳州市委办公室 于2017-04-12 16:18回复到：

网友您好，对您反映的情况，亳州市委高度重视，责成利辛县委认真调查处理。现回复如下：

经查：2016年以来，利辛县房地产市场出现购销旺盛，房源紧缺，商品住宅价格持续走高，不同程度出现购房难等问题，主要原因是：

1、商住用地供应不足，2015年城区仅出让1宗商住用地，造成2016利辛县商品住宅供应量紧缺；

2、2015年下半年以来，相继出台去库存等房地产市场利好政策，开发建设单位和群众对房地产市场预期看好，群众购房愿望和需求不断提高；

3、2015年以来，利辛县启动了水务局、老一中、老法院（党校）、化肥厂四个片区棚改。目前共签征收协议1156户，增加了购房需求；

4、群众对城区西部发展看好，致使西部房源紧缺，西部商住价格高于东部每平方米600-800元；

5、商品住宅品质提升。2016年下半年以来，规划建设多层、小高层电梯洋房较多，电梯洋房销售价格每平方米6000元以上，最高达8775元；

6、开发企业采取捆绑销售备案，拉高了房价。有的开发企业采取购买一楼赠送地下室、车库，购买上层送顶层，两层价格在一块备案出售，拉高了一层和顶层价格，带动了中间层价格。有的在一楼规划前后小院，作为附赠，拉高了房价。

针对房价上涨过快的问题，利辛县委县政府多次召开会议对进行分析研判，并采取以下主要措施：

1、增加商住用地供应。结合城市建设规划，适当增加城区南部，东部商住用房供应，加快西部用地供应。结合棚户区改造，2017年商住用地计划800-900亩；

2、科学编制建设规划。在建设规划设计中，坚持以高层普通住宅为主，花园电梯洋房为辅，调减商业用房建设。原则上一楼不规划设计前后院；

3、完善土地出让机制。提高土地出让门槛，尽量把实力强信誉好的开发建设单位引入利辛县房地产开发市场，有效避免和减少风险项目；

4、加强保障性住房供应。在商住用地出让中，结合城关镇征迁，采取回购等方式，合理定价回购适当的拆迁安置保障房；

5、引导盘活已出让闲置土地，因地制宜调整建设规划。对原规划商业较多，未开工的项目，督促引导开发企业，调整建设规划，增加住宅减少商业。

您如有相关问题，请与利辛县房产局刘松飞联系（电话：0558-8803211)。

感谢您对我们工作的信任和支持！

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利辛无大的企业，但房价远超贫困县应有的价格

某网友在6月份问道：

我生在利辛，涨在利辛。利辛近年来，楼房林立，房价猛涨；超出贫困县应有的价格，而现在县城房价仍未有明显控制趋势，利辛房价高于附近县城房价，而且利辛县也无大的企业引进，人们收入没有大的变化。我们这些刚需群体，无法承受，希望政府能对我们这一贫困县房价以控制

中共利辛县委办公室 2017-07-18 10:53 回复：

网友，您好！看了您的留言，我们进行了认真调查。现将办理情况答复如下：

2016年以来，我县房地产市场出现购销旺盛，商品住宅价格持续走高，主要有以下原因：商住用地供应不足；开发建设单位和群众对房地产市场预期看好，群众购房愿望和需求不断提高；商品住宅品质提升，2016年下半年以来，规划建设多层、小高层电梯洋房较多，房价较高。

下一步主要采取以下措施：加快商业住宅用地供应，目前已挂牌拟出让地块4宗，主要用于住宅建设；完善土地出让机制，提高土地出让门槛，尽量把实力强信誉好的开发建设单位引入我县房地产开发市场，有效避免和减少风险项目；加强保障性住房供应，在商住用地出让中，结合城关镇征迁，采取带条件出让住宅建设用地等方式，合理定价拆迁安置保障房；引导盘活已出让闲置土地，因地制宜调整建设规划，对原规划商业较多，未开工的项目，督促引导开发企业，调整建设规划，增加住宅减少商业。