阜阳市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规：即同一区域土地价格，在竞拍过程中达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竞报自持面积，对竞报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。（详情请点击下方阅读原文获取）

阜阳的房价之所以能够持续攀升，原因很复杂，但主要原因编者认为有两点：

①供求矛盾突出，房子供不应求；②土地价格不受控制，拿地成本较高。

根据国土局给出的数据显示，2017年前7月，阜阳市本级住宅用地完成供应3157.54亩（含征迁安置房用地），超过去年全年总和。而2017年我市住宅用地全年计划供应约1.05万亩，前7月仅完成全年住宅土地供应计划的30%。

也就是说，在接下来的5个月，阜阳市仍有7000余亩住宅用地或将出让。对此，市国土局方面是这样说的：近年来，我市加快推进新型城镇化，住房需求旺盛，为满足住房刚需，缓解住房库存量较小等现状，今年，我市进一步加大土地供应力度，及时加强土地调控，更加科学合理安排土地供应时序和节奏。

土地的加快、加量供应，将从根本上解决阜阳目前房子供不应求的问题，而限制土地最高报价的土拍新规，将有效抑制开发商通过炒作地价抬高房价的机会。

此外，开面发商竞报自持部分面积并向社会公开租赁的规定，一方面积极响应了国家关于发展租赁市场的号召。另一方面，考虑到资金的回笼压力，开发企业拍地也将比之前要更加慎重。

再联系之前阜阳的土拍规定：竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

阜阳目前的楼市调控已拥有“三大杀器”：土地供应加大力度、土地拍卖限制报价、房屋买卖控制价格。三管齐下，必将能更好的平衡市场、稳定楼市，较快的让地价和房价双降温。让我们共同期待阜阳楼市更加晴朗的未来。